Otel portföyü - Derecelendirmesi
Otel portföyü derecelendirmesi çerçevesinde büyükçe olan mevcut gayri menkul envanterleri araştırılır. Genelde bunlar portföy transaksiyonlarında ve yeniden finansmanlama (re finansman) işlemlerinde veya şirketlerin sektör değiştirmesinden sonra işleme sunulurlar. Araştırmanın ön planında, araştırılan objelerin operatif ve ticari işlevsellik performansları toplu paket olarak durur. Enstrüman olarak erken risk tespiti olarak portföy derecelendirmesi temel ve sağlam karar kaynağı sağlarken bünyedeki gayri menkulların uygunluk derecesini plan ve yapı olarak stratejik olurluluğunun tespitlerinde yardımcı olur.
- İkinci hareket prosedürünün karar aşamasındaki temel taşı: Elinde tutmak, satmak veya optimize etmek?
- TREUEGAST gibi namlı bir sektör devi kuruluşa baş vurarak kredi itibarını Kredi vericiler ve diğer yatırımcılar nezdinde yükseltmek
- Uluslararası derecelendirmeler nezdinde derecelendirme imkanı örneğin Discounted Cash - Flow metodu ile.
İş Verenler
Kredi Kuruluşları, Yatırımcılar, Otel Zincirleri, Büyük Şehirler / Belediyeler / Beldeler
Hedef: Stratejik genel profil ortamı değerlendirilerek otel işletmesinin toplam portföyüne bakılarak performans derecelendirmesi yapılarak yön belirleme.