Hotel Asset Management

Hotels sind Spezialimmobilien mit komplexen Anforderungen. Häufig ergeben sich komplizierte Fragestellungen, die den Rat eines Experten erfordern, um den Erfolg des Investments sicherzustellen. Im Rahmen des Hotel Asset Managements betreut TREUGAST Hotels oder Hotelportfolios im Auftrag des Hoteleigentümers von der Akquisitions- bzw. Pre-Opening-Phase über den laufenden Betrieb bis hin zum erfolgreichen Exit. Zu jedem Zeitpunkt des Investments können die erfahrenen TREUGAST Asset Manager einen erheblichen Mehrwert für den Hoteleigentümer leisten, um den Return on Investment zu optimieren. Über ein erfolgsabhängiges Honorarmodel wird immer eine Win-Win-Situation zwischen Asset Manager und Eigentümer geschaffen.  

TREUGAST Hotel Asset Management liefert beispielsweise Antworten auf folgende Fragen:  

• Sind die Eigentümerinteressen im Betreibervertrag ausreichend berücksichtigt?
• Schöpft der Betreiber das Potenzial der Hotelimmobilie voll aus?       
• Sind die Gesamtkosten des Betreibers inkl. Managementgebühren und versteckter Kosten angemessen?
• Wie performt das Hotel im Verhältnis zum Markt und Wettbewerb?       
• Ist das Budget eine faire Herausforderung und gibt es Risiken für eine Budgetverfehlung?        
• Sind nicht genutzte Umsatzsteigerungs- oder Kosteneinsparpotenziale vorhanden?       
• Werden die Investitionsschwerpunkte richtig gesetzt?        
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf der Hotelimmobilie?   

TREUGAST erbringt im Rahmen eines Beratungsmandats hierzu unter anderem folgende Leistungen:
   

• Strategische Beratung des Eigentümers in Bezug auf das Hotel       
• Wahrnehmung von Eigentümerrepräsentanz-Aufgaben mit regelmäßigen Vor Ort Besuchen
• Hinterfragung der Betriebsstrategien und -taktiken des Betreibers       
• Regelmäßige informativ-kritische Berichterstattung an den Eigentümer       
• Validierung der Betriebs- und Investitionsbudgets       
• Kooperativ beratender Ansatz in Bezug auf den Hotelbetreiber

Eigentümer von Hotelimmobilien, Investoren, Kreditinstitute 

Nachhaltige und kontinuierliche Optimierung der Hotel- bzw. Hotel-Portfolio-Performance unter Berücksichtigung der individuellen Ziele des Auftraggebers